W tym dziale znajdziecie najważniejsze informacje dla osób, które szybko chcą znaleźć klientów na swoje mieszkaniu, czy dom. Czyli w telegraficznym skrócie opisane zostaną najważniejsze zasady home stagingu.
Przygotowując nieruchomość na sprzedaż lub na wynajem, pamiętaj o kilku podstawowych kwestiach:
Usuń wszystkie widoczne usterki (cieknące krany, odklejającą się tapetę, itp.) – Ty może nie zwracasz już na nie uwagi, ale każdy, kto pierwszy raz przekracza Twój próg na pewno zauważy takie mankamenty. Więcej na ten temat we wpisie na blogu.
Posprzątaj wszystko bardzo dokładnie – jeżeli masz bałagan, to znaczy, że nie lubisz sprzątać, a to oznacza, że w niewidocznych miejscach mogą gnieździć się jakieś insekty lub będzie trudno doczyścić zapuszczone sprzęty. Poza tym przyjmując gości zawsze staramy się przyjąć ich jak najlepiej, a czy ktoś kto potencjalnie może być kupcem naszego M nie zasługuje na naszą gościnę?
Pochowaj niepotrzebne rzeczy – po co ktoś ma widzieć suszącą się bieliznę, widzieć miesięczny przegląd prasy, czy zaglądać do garnków i zgadywać co jedliśmy na obiad. Każda niepotrzebna rzecz zagraca przestrzeń, która powinna wydać się klientom jak największa. Czasami warto usunąć z mieszkania część sprzętów i mebli, by optycznie powiększyć wnętrza – ale uwaga nie można przesadzić, by przestrzeń nie była zbyt pusta. Więcej na ten temat we wpisie na blogu.
Wywietrz mieszkanie – taka niby oczywista i banalna sprawa, ale nie każdy o niej pamięta. Oglądałam kiedyś, jako klient, mieszkanie, w którym właściciele właśnie siadali do obiadu (smażona ryba) w kuchni, w której wszyscy palili przy zamkniętych oknach. Szczerze mówiąc kuchni spowitej dymem nie widziałam zbyt dobrze, a odczucia węchowo – wzrokowe sprawiły, że wyszłam stamtąd szybciej niż weszłam.
Schowaj zwierzęta i dzieci – zdaję sobie sprawę, że nie zawsze jest to możliwe, ale trzeba pamiętać, że nie każdy będzie się zachwycał naszym ważącym 100 kg dogiem, który dodatkowo zajmuje pół salonu lub tarasuje przejście do innych pomieszczeń. Podobnie nie każdy odwiedzający musi mieć dzieci i rozumieć, że urocze małe rączki uświnione czekoladą, którą wcierają z upodobaniem w jasny garnitur potencjalnego kupca to rzecz najnormalniejsza na świecie.
Kolory są najważniejsze – urządzając mieszkanie dla siebie, często malujemy ściany w naszych ulubionych kolorach. Niestety nie zawsze są to barwy, które podobają się potencjalnym nabywcom. Wnętrza muszą przypaść do gustu jak największej ilości osób, dlatego czasami warto rozważyć zmianę kolorów na bardziej neutralne, przy okazji odświeżając część lub całą nieruchomość. Więcej na ten temat we wpisie na blogu.
